Investitii Imobiliare

Proiect de Investitie

Home | Initiator Proiect | Proiect de Investitie | Etape Proiect

Business Center

       Dragi colegi actionari,
   Va voi prezenta, in cele ce urmeaza, o propunere de investitie. Este vorba despre achizitionare unui teren viran, situat in zona Pipera, in apropierea fostei platforme industriale.Terenul are toate facilitatile incluse (retea de apa si canalizare, electricitate, retea de gaze), iar pretul nu reflecta toata aceste facilitati, proprietarul neapreciind corect valoarea zonei.
   Dupa parerea mea, aceasta este o oportunitate de investitie imensa pentru compania noastra si, in acelasi timp, nesesara, in conditiile in care dorim sa evoluam pe piata imbiliara. Aceasta zona se afla pe o linie ascendenta de dezvoltare, existand o serie de imobile pe cale de a fi construite (un mall, cateva cladiri destinate locuintelor de lux si un hotel de 4 stele).
   Urmarind evolutia pietei imobiliare, am constatat ca, in momentul actual, are loc o dezvoltare intensa pe aria constructiilor de tip turn.O astfel de constructie ar fi extrem de benefica in zona despre care v-am vorbit, evident avand ca si utilitate gazduirea unor sedii si birouri de firme.
   Asadar, ceea ce va propun este achizitionare unui teren, la un pret mult sub cel al zonei, pe care vom construi propria noastra cladire, vom amenaja birouri, sali de conferinte si un restaurant (deschis pe toata durata programului celor care isi vor desfasura activitatea in incinta) si vom inchiria, ulterior, acesta cladire firmelor interesate.
   Personal, prin urmarirea evolutie acestei zone, dar si din discutiile avute cu specialisti din mai multe domenii, constructii, investitii, specialisti in dezvoltare zonala, am ajus la concluzia ca in urmatorii doi-trei ani, zona va deveni una intens cautata, iar pretul va creste foarte mult. Detinerea unui imobil in aceasta zona, mai ales a unuia de birouri, ne va aduce o serie de profituri, care vor amortiza investitia facuta in acest moment, dar va aduce si o crestere a profitului companiei si, implicit, a profitului fiecaruia dintre actionari, adica al fiecaruia dintre noi.

   In continuare, voi incerca sa va prezint cateva dintre motivele care m-au determinat sa lansez aceasta propunere.
   In primul rand, dupa cum am spus deja, zona este intr-un amplu proces de dezvoltare, care, o data incheiat, ii va conferi o valoare incomparabila cu pretul pe care trebuie sa-l platim in acest moment. Este o zona in care accesul este facil, atat cu mijloacele de transport in comun, cat si cu propriul autoturism. Se ajunge intr-un timp scurt in centrul orasului, la cele doua aeroporturi, dar si la gara. Nu este o zona atat de aglomerata cum este centrul orasului, dar nici o zona izolata.
   In al doilea rand, consider ca amplasarea unei cladiri in aceasta zona ne va aduce beneficii deosebite. In apropierea acestui teren vor exista un hotel si un mall, fapt care face amplasare unei cladirii de birouri in apropiere, foarte potrivita, atat pentru angajatii firmelor care isi vor desfasura activiatea in incinta, cat si pentru oaspetii invitati la conferinte.
   In alta ordine de idei, detinerea unei cladiri de birouri de catre compania noastra, ar fi in momentul acesta, cea mai buna investitie si, de asemenea, ar fi o extraordinara sursa de profit pe termen mediu si lung.
   Sunt constienta de faptul ca inestitia pe care v-am propus-o este de anvergura si ca ar insemna un efort financiar enorm, atat pentru companie, in ansamblu, cat si pentru fiecare actionar, dar va rog sa priviti totul in ansamblu, sa luati in calcul toate beneficiile ulterioare si sa vedeti aceasta investitie dincolo de costuri.
   Este o investitie necesara pentru compania noastra, pentru a ne putea crea un nume pe piata romaneasca, dar este si o mare oportunitate de care trebuie sa profitam. Este necesar sa ne gandim la viitorul companiei si la viitorul nostru ca actionari, ca oameni, trebuie sa ne gandim la aceasta investitie ca la un proiect de viitor, care va asigura un viitor profitabil familiilor noastre.
   Pentru demararea acestei investitii, am nevoie de acordul dumneavoastra ca si actionari, asadar, va dau ragazul sa va ganditi la propunerea mea si sa imi comunicati decizia unanima. Pe pagina alaturata aveti cateva date despre etapele si beneficiile proiectului.
   In speranta ca veti lua decizia potrivita pentru viitorul companiei noastre, astept decizia dumneavoastra.
   Va multumesc pentru timpul acordat si pentru atentia cu care ati urmarit propunerea mea!

Propunere de Investitie Imobiliara